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多家銀行收緊房貸 部分地區首套房重回基準利率
來源:騰訊財經  時間:2013-8-28 10:22:28

商業銀行對房貸業務的收緊措施,正在全國范圍內蔓延。

繼廣州之后,北京、深圳、南京等國內多個城市房貸也出現“一貸難求”的情況,不少銀行已暫停房貸業務。

據媒體報道,廣州地區有9家銀行已經暫停了房貸,而且以股份行和城商行居多,四大行基本還在做房貸,但放款時間有所延長。

在廣深地區,包括廣發、招行、廣州農商等銀行對個人房貸業務出現惜貸的現象,個別銀行受制于信貸額度,會告知客戶目前不再接受申請。而包括工農中建四大行在內的多家銀行利率已經于近期紛紛恢復至基準利率,甚至有按揭中介告知稱工行的首套房貸將于近期上浮5%。

調查顯示,目前北京大部分銀行的房貸發放呈現收緊的趨勢,除放款速度放緩外,房款利率優惠基本全部取消,廣發銀行部分支行的二套房貸,更是在基準利率基礎上上浮了20%。

工商銀行交通銀行華夏銀行光大銀行等北京商業銀行雖然有8.5-9折不等的房貸優惠,但并不是所有人都能享受到同樣的優惠。

有銀行業內人士透露,銀行系統資金緊張局面尚未完全緩解,下半年的業務重點將是高利率的貸款多放,低利率的少做甚至不做。“

隨著下半年銀行信貸額度吃緊,目前南京已經有中行、建行、郵儲銀行以及廣發銀行等多家銀行暫停了二手房貸款。部分銀行雖然沒有暫停首套房貸款,但受信貸額度吃緊的影響,放貸時間上明顯拉長。

昆明大部分銀行房貸業務都正常進行,但均表示額度緊張,放款時間要延長,有的銀行開始限貸二套房,放款最多不超過30萬元。同時房利率上浮10%,其中一家股份制銀行還表示由于額度緊張,上浮比例達到20%。

對于多地銀行收緊房貸業務,業內人士認為,銀行對房產都有固定預算,住房貸款年初把額度放完了,年底額度自然緊張。另外,“錢荒”之后銀行風控意識加強,會更加嚴格地控制房貸的風險敞口。房貸利率打折時代可能會漸行漸遠。

此前,銀監會發布了包括《關于商業銀行實施內部評級法的補充監管要求》等在內的多個資本監管配套政策文件,其中提出個人住房貸款的違約損失率不得低于10%。業內人士認為,各大銀行響應銀監會要求,嚴控資產質量,暫停房貸也在意料之中。

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